一季度全国主要城市地价监测报告显示：全国地价总体温和上行 工业地价环比增速微升

2019-04-19 11:45:29 浏览：14666 来源：自然资源部

4月17日，自然资源部中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布今年第一季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，一季度全国地价总体水平温和上行，综合、商服、住宅地价环比增速持续放缓，工业地价环比增速略有回升，各用途地价同比增速持续放缓。全国主要监测城市地价总体水平4381元/平方米。

总体来看，今年第一季度全国主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为7665元/平方米、7173元/平方米和841元/平方米。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.06%、0.85%、1.32%、0.79%，较上一季度分别变化-0.03、-0.11、

-0.08、0.06个百分点。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为5.72%、4.45%、7.73%、3.49%，较上一季度分别下降 0.45、0.37、0.82、0.04 个百分点。

分城市看，一线城市各用途地价环比、同比增速持续放缓;二线城市住宅地价增速环比回升，同比持续放缓;三线城市综合和住宅地价环比、同比增速持续放缓。

从供地情况看，主要监测城市土地供应环比、同比均有所减少，工矿仓储用地供应占比达到近 11 个季度的高值;一线城市保障性住房用地供应同比增幅明显，达到 100%。

对于当前市场形势，报告分析认为，经济总体开局平稳，多项指标向好，但下行压力仍存，地价低速上涨，涨幅继续收窄，各用途地价同比增速较上一季度均有所回落。同时，房地产开发投资略有回升，但受施工面积支撑明显，而商品房销售、资金到位、市场景气、新开工面积等指标均总体下行，住宅地价增速环比、同比放缓态势仍未改变。当前，房地产调控“因城施策 ”与“强化地方主体责任”相结合 ，调控机制灵活，市场预期基本稳定。

对于后期走势，报告预计，第二季度全国城市地价温和上行，热点城市住宅地价增速回落幅度趋缓，部分城市住宅地价环比涨幅略有回升，但基本稳定。下一步，要关注地方政策微调下的市场动态及预期引导，在强化地方主体责任的同时，严格落实中央对地方的督察问责;持续跟踪转型升级与结构调整进程中的产业用地市场运行状况。